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マンション建て替え事業「プライムスタイル広尾」プロジェクトについて

今回のプロジェクト「プライムスタイル広尾」は京急グループが不動産事業の持続的な強化推進を図っていく中、これまで京急グループとしては実績のなかったマンション建て替え事業を京急不動産が主軸となって進めていこうとなったことでスタートしました。

既存マンションの建て替えは同時期に進めていた「プライム虎ノ門」に引き続き、2件目の案件となりました。本マンションでは大規模修繕が控えるなかで、間取りに対する不満や共用部のバリアフリーへの対応などといった要望が生じ、建て替えの検討が始まりました。マンション建て替えを進めていくためには様々な専門家の協力が不可欠であり、建て替えコンサルタントをはじめ、弁護士や税理士など多くの方にご協力いただきながら慎重に進めました。

当プロジェクトに参画したのは、京急グループがこれまでに分譲してきたマンションの建て替えに今後関わっていくためにも、様々なエリアや規模のマンション建て替え経験を積む必要があったためです。当プロジェクトも順調だったわけではなく、複数名の連絡が取れない区分所有者様が課題となり、2年近くの時間と法務コストなどの負担を要しました。また、設計側でも課題があり、ファミリー層の入居を推奨する渋谷区からの設計変更要請があったことで、建替検討委員会設立から約７年経過した2022年12月に竣工を迎えました。

建物や設備の老朽化や耐震不足、バリアフリー対応など、課題を抱えたマンションは今後もどんどん増える時代になると思います。現に毎年数棟の案件を管理会社様やコンサルタントから頂いていますが、 各案件で困りごとが多種多様なため、それぞれに寄り添える体制をこれからも作っていきたいと思います。

担当者の人物像

まちづくりに興味があり、京急沿線を中心とした東京・神奈川での開発をしてみたいと思ったのがきっかけで京急不動産に入社しました。

高校時代から京急線を利用しており、土地勘もある昔から馴染みの沿線でした。

不動産は好きな業種ですが、どちらかと言いますと、初めて立ち寄る駅で知らない道を歩いたり、神社仏閣へ立ち寄ったり、路地にある昔ながらのお店にお邪魔してみたりと、街歩きからその街を知ることが趣味なので、好きなことを仕事にするライフスタイルを実現しています。