JOB
仕事内容
Job description
仕事内容
京急不動産の各職種をご紹介いたします。
用地仕入・開発
マンションや戸建て等を開発・分譲するための用地取得を行います。そのために、不動産仲介会社をはじめ、ゼネコンや弁護士・税理士・地主様など不動産に係る業種から幅広く売却情報が集まっています。不動産における法的な調査から周辺取引状況の確認等を経て、事業計画の策定に必要な調査を行い、土地価格の交渉、不動産売買契約に至るまでの業務を執り行っております。
販売・営業
分譲販売と仲介営業、２つの事業を１社で展開する会社は、総合デベロッパーといえどもそれほど多くはありません。担当する一つの物件を徹底的に追求しお客様にご紹介する分譲販売と、様々な選択肢の中からお客様に最適な物件をご紹介する仲介営業、アプローチは異なりますが、目指すゴールは同じです。営業シーンの最前線で、お客様にご満足いただくためのスキルを身につけることができます。
企画・設計
マンションや戸建て等を建設するにあたって、土地の造成から、間取りや外観などの商品企画、内外装におけるカラーテイスト・コンセプトなどの取り決めを行います。また、工事着手に向けたビルダー(設計・施工)との契約等調整、工事中の進捗管理やプロジェクト推進に向けてトラブルの処理解決およびそれらを含めたプロジェクトのスケジュールやコストの管理をしています。
ＣＳ
分譲マンション、分譲戸建住宅をご購入いただいたお客様へのアフターサービスが主な業務です。引渡しを終え、入居されたお客様からの問い合わせの受付、および施工会社と連携して定期的に巡回訪問を行います。お客様のご要望にはアフターサービス規準に基づいた対応を行い、企画・設計にも還元・反映することで、顧客満足度の更なる向上を目指しています。
提携法人
住宅斡旋協定を結んでいる200社以上の企業の各窓口担当者を通して社員、OB、OGの方々に対して分譲物件、売買仲介、賃貸等の情報を提供し、成約につながるよう営業活動を行っています。まずは物件を認知し興味を持っていただくことが大切なので、企業の担当者と協力しながら住宅フェアやチラシ配布、ホームページでの告知活動などを実施しています。
賃貸管理
賃貸物件入居中の設備トラブル等の対応、お家賃の入金管理送金、更新、退去立ち会い等多岐にわたります。お客様とのやり取りが多く、物件をお預かり、入居当初から退去まで携わることで様々な経験を得られます。物件は、社有（自社所有）、一般管理（オーナー様からのお預かり）、サブリース、シェアハウス、駐車場等がございます。
資産管理運用
当社が保有する資産を上手に運用しながら１円でも多い利益の確保を目指しています。
具体的には大きな３本柱があり、賃貸マンションの「入居者募集」により収入原資を確保し、「日常的な管理業務」で資産価値を高め、適切なタイミングでの「購入・売却」を行います。「賃貸」・「管理」・「売買」と幅広い知識を求められるため、不動産を幅広く学ぶことができます。
事業推進
行政と連携した住まいや暮らしに関するお困り事の相談窓口として、お客様をサポートしています。相談内容は多岐にわたるため、高齢者施設紹介や、不用品処分・シロアリ駆除など多種多様な業者紹介、空き家活用などの不動産コンサルティングなど幅広く不動産ソリューション事業を展開対応しています。また、京浜急行バスの定期券受託販売も行っており、相談カウンターとして地域に寄り添っています。
INTERVIEW
京急不動産で働く人を知る