任意売却
満足のゆく住みかえには専門知識と経験が必要です。
熟練した不動産売買スタッフがサポートします。
入居者様の日常生活において起こりうる「様々なトラブル」や「困りごと」を電話1本で解決する、24時間体制のトータルサポートサービスです。
任意売却をご存知ですか？
競売などで処分せずに、金融機関の了解の上、自らの意思で不動産を処分することを任意売却といいます。債権者側からも「不動産競売は手続きに費用と時間がかかリスキー」「実勢価格より回収額が低い」などの理由から、任意売却を推奨するケースが増えています。
住宅ローン、滞納を続けるのは危険です
住宅ローンを滞納してしまった場合、やがて債権者が不動産の競売を申立てを行います。競売になれば、一番高い値段を付けた人が落札しますが、代金はすべて借金の返済に充てられるため、あなたの手元には一円もお金が入りません。競売では、ほとんど市場より安い価格でしか売れないため、家を失った後もなお、たくさんの借金が残ることが多いようです。
相場より安くなる競売より、任意売却がおすすめです
競売のデメリット
- 相場よりもかなり安く落札されるので、
多くの債務が残る場合がほとんどです - 残債務の返済方法は交渉できません
- 落札者の都合で立ち退き命令が来ます
- 競売物件として新聞やチラシで公開される
ため、近所に知れ渡ってしまいます - 立ち退き料などは一切もらえません
任意売却のメリット
- 相場に近い価格で売却できるため、
残債を少なく圧縮できます - 交渉により、少しずつ無理なく返済できます
- 引越時期など、
希望を聞いてもらえる場合が多いです - 秘密厳守で対応
ご近所に知られることはありません - 交渉次第で引越代を手元に残せます
弁護士・司法書士など、専門家と連携しています
京急不動産では、スムーズな任意売却をめざして、弁護士や司法書士などの多くの専門家と提携しています。ぜひ、お気軽にご相談ください。
