物件引渡しへの準備
物件の購入希望者様が出現したら、売買契約成立に向けて条件の交渉へ入ります。当社は仲介役として、売主様と買主様の双方にご納得いただけるよう調整を行います。その後、契約関係書類を作成、契約締結となります。
引渡し当日までに退去を終え、物件現状の最終チェックを
査定に際しては、まず、当社営業担当者が現地へうかがい、物件の現況を調査いたします。お客様は新築時の設計図面など、保管されている資料を全てご提出ください。その後、営業担当者は法務局にて権利関係の調査を行います。こうして判明した物件の現況、建築制限、権利関係などの情報をもとに査定を行います。査定は全額無料です。
契約条件の交渉・調整
購入希望者様から購入申込書(交渉依頼書)が提出された後、当社営業担当者が売主様と購入希望者様の間に入り、条件の交渉を開始します。売買代金、支払い方法、引き渡し時期など、後々トラブルが生じないよう、一つ一つの条件について、双方にご納得いただけるまで確実に調整を行います。
抵当権抹消の手配
物件に住宅ローンなどの抵当権が設定されている場合は、残代金受領時(物件引渡し時)に、抹消登記に必要な書類を司法書士に提出する必要があります。当社営業担当者が準備のお手伝いをいたします。
