残代金受領と物件引渡し

残代金受領と物件引渡し

物件引渡し当日が、残代金の受領日となります。法律により、売主様はその日までに物件からの退去を終え、買主様へ引渡せる状態にしておくことが義務づけられています。当社はローン残金の抹消手続き、引越し業者のご紹介など、お引渡しまでのさまざまな準備をお手伝いいたします。

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1. 登記申請

司法書士に所有権の移転など、登記申請の代行を依頼します。それに伴い、関連書類を司法書士に一時預けます。

2. 残代金の受領

売買額の残代金を受け取り、領収証を発行します。

3. 固定資産税などの清算

固定資産税などの清算します。引渡し日以降買主様の負担となる金額を日割り計算し、清算金を受け取ります。

4. 関係書類の引渡し

管理契約、パンフレット、付帯設備の保証書や取扱説明書など、関係書類を全て買主様に引渡します。

5. 鍵の引渡し

建物に付属する全ての鍵を、買主様に引渡します。その際の確認として「不動産引渡確認証」署名・捺印します。

6. 諸費用の支払い

司法書士に所有権の移転など、登記申請の代行を依頼します。それに伴い、関連書類を司法書士に一時預けます。