物件の営業活動
売却成功の鍵は、いかに多くの購入希望者様に物件の情報を伝えるか――
この1点にかかっています。京急不動産では、当社ウェブサイト、オリジナル不動産情報誌、現地での内覧会、不動産情報ネットワークシステムなどの宣伝ツールを活用し、積極的に物件情報を発信。ご成約へと導きます。
さまざまな宣伝ツールを積極利用
京急不動産ホームページ、新聞折込チラシ、オリジナル住宅情報誌住宅ナビ「Good HOME」への掲載、周辺エリアへのポスティング、不動産情報検索サイトへの掲載――さまざまな宣伝ツールを利用して物件情報を発信。当社にご登録いただいている購入検討者様にもご紹介をいたします。
オープンハウス、看板――現地から情報発信
購入検討者様に直接物件を見てもらうオープンハウス(現地内覧会)は、成約への大きなはずみとなります。積極的にオープンハウスを開催しましょう。当日は当社営業担当者が現場に待機し、購入検討者様をご案内。また、物件現地に看板を立てることも有効です。
大規模ネットワークで情報開示
全国の不動産仲介業者が参加する国土交通省指定不動産情報ネットワークシステム「レインズ」に物件情報を登録。また、首都圏の不動産情報が集まるポータルサイト「Yahoo!不動産」「SUUMO」「オウチーノ」「不動産ジャパン」「ホームナビ」「アットホーム」などにも掲載。売却のチャンスが大きく広がります。
営業活動のご報告
営業活動の状況を定期的にご報告します。お問い合わせのあった購入検討者様がどのような点を考慮されているのか、オープンハウスの反響など、ご成約に結びつきそうな情報をご報告。販売価格の見直しが必要と思われるときはアドバイスもいたします。
諸費用の内訳
●印紙代(不動産売買契約書に添付します)
●所得税・住民税(売却した譲渡益にかかるものです。ただし、3,000万円特別控除や買い替え特例が適用されれば、実質的に税金がかからない場合もあります)
●仲介手数料(当社にお支払いいただく手数料です)
●登記関連費用(抵当権の抹消費用や司法書士手数料)
●その他(測量費、引っ越し費用など)
売却金額からこれら諸費用を差し引いた金額が手取り額となります。
