入居者募集・契約（更新）業務について
幅広いネットワークで安定した入居者を獲得し、
専門的な経験と知識で安心の家賃収入が得られます。
賃貸募集で最も大切なのは「情報の収集」と「豊富な経験」です。京急不動産では、類似物件の賃料や空室期間、周辺の相場、状況などを分析し、査定結果をオーナー様にお伝えしたうえで賃料のご提案を行います。入居者の募集活動は、立地のメリットを活かした店頭での集客はもとより、インターネットの京急不動産ホームページ、不動産ポータルサイトへの情報掲載、また、不動産業者間でのネットワークを通じて入居者募集を行っています。
❶ 入居者の審査・決定・契約業務
借主様ご本人の印象・属性を判断し、「入居申込書」に記入していただいた内容を総合的に審査します。審査後、京急不動産で重要事項の説明、契約金の授受、賃貸借契約締結業務を行います。借主様には原則的にご契約条件として、京急不動産提携賃貸保証会社に加入いただき同社による審査も同時に行います。
❷ 更新手続業務
京急不動産では更新手続を賃貸管理担当にて行っております。更新時には借主様へ期間満了の3ヶ月前より、現在の賃貸借契約と同条件を前提に書面を発送し、更新の意思を確認後、手続きに着手いたします。なお、オーナー様にて、賃料等の更新条件等の変更をご検討の場合には、期間満了の6ヶ月までに、担当窓口までご相談いただきますようお願いします。
