京急の買取システム

売却の流れ

お客様の声に耳を傾け、じっくりとご相談に乗ります。安心して、お任せください。

不動産を売りたいと思ったら、まずはお近くの京急不動産にご相談ください。
価格決定、売却方法、売却にかかる税、法律など、売却や買い替えに関わるさまざまな疑問や不安に、
経験豊富なスタッフがお答えします。

背景

1 売却物件の調査・査定

まずはお客様のご希望条件を詳しくお聞きした上で、物件の調査を行います。周辺エリアの相場も考慮した上で売出価格をご提案します。売却にかかる税や諸費用、法律関係のご説明もいたします。

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売却物件の調査・査定
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2 媒介契約の締結

当社に売却をご依頼いただく場合、お客様と当社との間で法律に定められた「媒介契約」を結ぶ必要があります。媒介契約には3種類あり、それぞれの内容をご説明いたします。

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媒介契約の締結
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3 物件の営業活動

当社と契約し住宅を探されているお客様へのご紹介、当社ウェブサイトへの掲載、オープンハウス、全国不動産ネットワークへの掲載など、さまざまなメディアを活用して物件の営業活動をいたします。

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物件の営業活動
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4 不動産売買契約の締結

購入希望者が現れたら、当社が仲介役となり条件の交渉・調整をいたします。その後契約締結となったときには、物件の現況を売主様より書面にてご報告いただきます。

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不動産売買契約の締結
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5 物件引渡しへの準備

物件引渡し日までに引越しを終えて退去し、水道・電気など公共料金の清算を済ませておきます。売却物件に抵当権が設定されている場合は、抹消手続きが必要になります。

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物件引渡しへの準備
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6 残代金受領と物件引渡し

いよいよ物件の引渡しです。買主様から残代金を受け取り、領収書を発行します。物件の関係書類と鍵を渡して物件を引渡します。また、固定資産税などの清算も行います。

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残代金受領と物件引渡し
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あなたはどのケース? 売却の理由あれこれ あらゆるケースに京急不動産がお応えします。

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