任意売却

任意売却

住宅ローンが生活を圧迫している方、
任意売却なら相場に近い価格での売却が可能です。

任意売却をご存知ですか?

競売などで処分せずに、金融機関の了解の上、自らの意思で不動産を処分することを任意売却といいます。債権者側からも「不動産競売は手続きに費用と時間がかかリスキー」「実勢価格より回収額が低い」などの理由から、任意売却を推奨するケースが増えています。

住宅ローン、滞納を続けるのは危険です。

住宅ローンを滞納してしまった場合、やがて債権者が不動産の競売を申立てを行います。競売になれば、一番高い値段を付けた人が落札しますが、代金はすべて借金の返済に充てられるため、あなたの手元には一円もお金が入りません。競売では、ほとんど市場より安い価格でしか売れないため、家を失った後もなお、たくさんの借金が残ることが多いようです。

相場より安くなる競売より、任意売却がおすすめです。

競売のデメリット

  • 相場よりもかなり安く落札されるので、
    多くの債務が残る場合がほとんどです
  • 残債務の返済方法は交渉できません
  • 落札者の都合で立ち退き命令が来ます
  • 競売物件として新聞やチラシで公開される
    ため、近所に知れ渡ってしまいます
  • 立ち退き料などは一切もらえません

任意売却のメリット

  • 相場に近い価格で売却できるため、
    残債を少なく圧縮できます
  • 交渉により、少しずつ無理なく返済できます
  • 引越時期など、
    希望を聞いてもらえる場合が多いです
  • 秘密厳守で対応
    ご近所に知られることはありません
  • 交渉次第で引越代を手元に残せます

弁護士・司法書士など、専門家と連携しています。

京急不動産では、スムーズな任意売却をめざして、弁護士や司法書士などの多くの専門家と提携しています。ぜひ、お気軽にご相談ください。

あなたはどのケース? 売却の理由あれこれ あらゆるケースに京急不動産がお応えします。

ローンシミュレーター

ご年収から
購入可能な価格を計算する

ご年収を元に「購入可能な物件価格の上限」を試算できます。

毎月のお支払額から
購入可能な価格を計算する

月々のお支払額を元に「無理なく購入できる物件価格」を試算できます。

個人投資家向け会社説明会

京急電鉄個人投資家向け会社説明会

京急不動産は60周年

京急不動産はおかげさまで60周年

京急不動産の高齢者住宅・施設情報

京急不動産の高齢者住宅・施設情報

オーナー様負担ゼロで再生

京急沿線の借り上げ「カリアゲ」 プライムコネクト京急不動産のシェアハウス 沿線不動産・資産の有効活用のご相談 オーナー様お問い合わせ

来場・成約キャンペーン

  • 来場・成約キャンペーン

事業用地、マンションの買取

イベント情報

京急不動産イベント情報

京急エリア(神奈川・都心)
販売情報 PICK UP

プライム新杉田
3棟構成、全156邸の大規模レジデンス。3駅3路線利用可能。JR「新杉田」駅徒歩10分。フラットアプローチ。


物件検索

お近くの京急不動産へ

おすすめ情報

  • 物件アクセスランキング
  • 買取りシステム
  • 住宅かし保証
  • 住まいのトラブル解決隊

お客様の声

ご購入者様:神奈川新町 S様 (新築戸建て)
ご購入者さまのインタビューをご紹介。


不動産豆知識

不動産税金ガイド
不動産の購入、売却、保有に関する税金の知識
地価・マンション価格動向
当社独自の価格動向調査
不動産用語集
不動産に関する基礎的な用語から専門用語まで









京急不動産の賃貸サポートシステム

  • 京急不動産の賃貸サポートシステム

住み替えサポートシステム

住宅ローン
住宅ローン金利の比較や借り換え・推移、シミュレーションはこちら。
保険
地震保険がセットされた賃貸入居者専用の家財保険などをご紹介。
相続
相続・贈与の基礎知識や節税対策、税制改正のポイントを解説します。

京急不動産の採用募集

京急不動産の採用募集とエントリーフォーム

京急グループ各社

火災保険等の損害保険は
京急グループの京急保険サービスへ

京急保険サービス