賃貸保証について

京急不動産では、日本賃貸保証株式会社と業務提携し、家賃保証システム「torioN」(トリオN)を利用しております。
「torioN」は、三菱UFJニコス株式会社が賃料等を前払いする商品で、たとえ賃借人からの家賃の支払いが遅れた場合でも、当社からオーナー様への毎月の送金が遅れることがございません。

また、滞納が続きトラブルが発生した場合、滞納金の保証と合わせて、明度し交渉、法的費用の負担を保証いただけます。
賃貸保証への加入金(保証料)は、ご契約時にご入居者よりお支払いいただきますのでオーナー様のご負担はございません。尚、保証料は賃貸料の50%(2年)、更新時は新賃料等の30%(2年)となります。

賃貸保証システム「torioN」について

1. 入居審査業務

全国に広がる代理店ネットワークと実績あるデータベースと経験による適切な審査で、お家賃の支払い根拠が見当たらない方や悪質入居者についてはお断りいたしますので、オーナー様の物件価値が事前に守られます。

2. 支払いコンサルティング

万が一入居者が賃料等を滞納した場合、賃料等支払方法・明渡し交渉等々の作業をきめ細かく対応いたします。

3. 明渡業務

夜逃げなど行方不明の場合、室内の残留物撤去・残留物保管等々をきめ細かく対応いたします。その費用を負担いたします。

4. 法的手続き

賃料等を長期滞在している入居者に対して法的手続きをコンサルティング。その費用も負担いたします。

5. 賃料等滞納保証

万が一入居者が賃貸等を滞納した場合最大24ヶ月分(2年契約の場合)の未納賃料等を保証いたします。

保証対象となる契約(物件)

日本国内に所在する建物の賃貸借契約(同物件に付随する駐車場も含む)のうち、用途が住居・店舗・事務所用物件。
※賃料等が30万円を超える物件及び上記に該当しない工場、倉庫などは別途ご相談ください。

保証対象期間(例:賃貸借契約期間・賃貸保証委託契約期間が2年の場合)

保証範囲

  • ・賃貸保証委託契約書に記載された家賃、管理費、共益費、駐車場代等の賃料等相当額
  • ・契約解除後の明渡不履行によって生じた賃料等相当額
  • ・契約解除後の残留物撤去、保管、処分で日本賃貸保証が認めた費用
  • ・日本賃貸保証が認める法的手続等に要する費用

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