入居者募集・契約(更新)業務について

幅広いネットワークで安定した入居者を獲得し、
専門的な経験と知識で安心の家賃収入が得られます。

賃貸募集で最も大切なのは「情報の収集」と「豊富な経験」です。
京急不動産では、類似物件の賃料や空室期間、周辺の相場、状況などを分析し、査定結果をオーナー様にお伝えしたうえで賃料のご提案を行います。

入居者の募集活動は、リッチのメリットを活かした店頭での集客はもとより、インターネットの京急不動産ホームページ、不動産ポータルサイトへの情報掲載、また、不動産業者間でのネットワークを通じて入居者募集を行っています。

入居者の審査・決定・契約業務

借主様ご本人の印象・属性を判断し、「入居申込書」に記入していただいた内容を総合的に審査します。審査後、京急不動産で重要事項の説明、契約金の授受、賃貸借契約締結業務を行います。借主様には原則的にご契約条件として、京急不動産提携賃貸保証会社「日本賃貸保証株式会社のトリオN50」に加入いただき同社による審査も同時に行います。

更新手続業務

京急不動産では更新手続を賃貸管理担当にて行っております。更新時には借主様へ期間満了の3ヶ月前より、現在の賃貸借契約と同条件を前提に書面を発送し、更新の意思を確認後、手続きに着手いたします。なお、オーナー様にて、賃料等の更新条件等の変更をご検討の場合には、期間満了の6ヶ月までに、担当窓口までご相談いただきますようお願いします。


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