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賃貸で貸す場合に伴う主な費用は？

不動産を賃貸活用する

■賃貸で貸す場合に伴う主な費用は？
(1)賃貸募集にあたって発生する費用。
　お部屋を貸すにあたって必要な、建物や付帯設備のメンテナンスや修繕費用。
賃貸借企画管理業務委託料
（募集に関するコンサルタント費用として成約時にお支払いいただきます。）

(2)継続的な経費として
建物や付帯設備のメンテナンスや修繕費用・固定資産税等・管理費及び修繕積立金（分譲マンションの場合）・火災保険料・管理委託費（不動産会社に「入居者管理」を委託する場合に必要。大家さん自ら管理を行う場合は必要ありません。）

(3)更新事務手数料
普通建物賃貸借契約書（更新用）の作成と手続きの手数料です。
（大家さんが自ら更新を行う場合は必要ありません。）

(4)その他
賃料等の収入に対する所得税・住民税が課税されます。
また、賃料収入により個人事業税が課税される可能性もあります。
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