お客様インタビュー:N様(大田区在住)

お客様インタビュー:N様(大田区在住)

初めての売却なので、不安でしたが、わかりやすい説明と着実な販売活動で短期間で売却できました。
担当営業マンが、煩雑な手続きや値段交渉を全て進めてくれたので、安心して任せられました。
お父様の死後、お母様も養護施設に入居され、2年以上も空き家となっていた大田区内のご実家。
お父様が昭和56年に購入された物件だったため、住宅ローンの残債などはありませんでしたが、空き家となっていたこともあり、建物も古くなり痛んできたので、ご売却を考え始められたとのことでした。
当社にて、相続登記から残置物処分、測量等を行わせていただき、スムーズなご売却ができました。
いざ売却を検討すると、手続きが大変なことが判明! 最初は会計士の友人に相談したそうですが、その友人の体調が悪くなり、困っていたところ、別の友人から京急不動産をご紹介されたそうです。
その友人は、以前、京急不動産の蒲田店で働いていたこともあり、たくさんの物件を扱っていることと、地元の不動産会社なので、売却物件を扱った実績も多いこと、地元でずっと営業している大手なので安心だよ、とアドバイスされ、相談してみることにしたとのこと。
実際に相談してみると、物件がまだご主人の名義だったことや敷地確定のための測量が必要だったり、荷物が多いためその処分も必要など、やるべきことが多く、とても大変だということがわかりました。

また、最寄駅から近いことはメリットでしたが、敷地面積が狭く、築年も古いため、一戸建てとしての売却よりも土地としての売却の方が有利だということもわかってきました。
なにぶん初めての不動産売却の経験だったことで、わからない言葉も多く、いくらで売り出すのが適切かなども全くわからなかったということです。
京急不動産に相談して、着実に売却活動を実施。 現在、大森店の店長となっている、当時営業担当であった兼元さんが、粘り強く物件調査をし、N様が理解できるように丁寧に説明してくれて、必要な手続きもわかりやすく解説の上、確実に進めてくれたので、とても頼もしく、安心してお任せすることができたそうです。

具体的な売却活動として、まず、隣地との境界を確定させ、正確な測量を行いました。
その上で、まだ、お父様の名義となっていた土地建物をお母様の名義に相続登記を行い、売却可能な状態としました。しかし、なにぶん古い建物の物件なので、測量も大変で、近隣との調整も大変だったと言います。
また、お父様の死後、室内外を長く放置していたため、荷物も多く、廃棄処分にも2日を要することになったなど、売却完了までは長い道のりだったということです。このような大変な作業や手続きを、嫌な顔一つせずに着実に進めていく兼元さんをとても頼もしく感じ、任せてよかったと大満足だったそうです。
売り出した価格が適切だったこともあり、すぐに反響・問い合わせが入り始め、結局、兼元さんの懇意にしている建て売り業者が購入してくれたそうです。
丁寧でわかりやすい説明とコミュニケーションで早期売却ができました! ご友人に紹介されるまでは、近所に住んでいたにもかかわらず、京急不動産のことはよく知らなかったといいます。
実際に売却活動に入ると、その業務の大変さと量に驚いたそう。
やはり経験豊富で、地元の情報、建て売り業者などとのネットワーク、売り出し価格を算出するための様々な調査と分析など、依頼する仲介会社や担当者によって、大きく違うんだなと初めて実感したともおっしゃっていました。
また、直接担当する営業マンだけでなく、店長や事務スタッフなどとのコミュニケーションも大切で、急な連絡や予定の変更などにもきめ細かく対応してくれたことも、安心して売却活動を進めていけたポイントだともおっしゃっていました。

現在は、実家の保全を気にすることなく、お子さまご夫婦とお孫さんにお会いするのが楽しくて仕方ないと、幸せそうなN様でした。
N様、この度はご家族の大切な資産であるお住まいの売却をご依頼いただき、本当にありがとうございました。
京急不動産は地域情報に精通していて業者間ネットワークも万全。 京急不動産では、創業以来、京急沿線を中心とした東京城南エリアおよび神奈川エリア密着で不動産開発、仲介、賃貸、分譲販売を行ってきました。
ご売却成功の秘訣は、購入希望者を常に豊富にストックし、業者間ネットワークや友の会ネットワークを適切に活用した販売活動です。
当社では、創業60年以上の長い歴史に裏付けられた、周辺の不動産情報に対する知識と、ネットワーク力で、数多くの売買・賃貸の仲介取引を成立させてきました。
これからも地域に根差した営業活動で、皆様の住み替えをサポートしていきたいと思います。
京急沿線の住み替えは、是非、京急不動産にお任せください。

お客様インタビュー:N様(大田区在住)

京急不動産 大森店は、品川区、大田区エリアの売買仲介をメインに営業中!不動産のことならなんでもお任せください。
これから新しいみらいに向かい、地域の皆様のお役に立てられるサービスをモットーに、誠心誠意スタッフ一同ご対応させていただきます。


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