齋藤広和
＜出身＞
◇横浜市
＜資格＞
◇不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー
AFP、２級ファイナンシャルプランニング技能士、賃貸不動産経営管理士
<趣味>
◇旅行、アウトドア、物件下見
ＨＰアクセスありがとうございます。
おかげさまで、当店は2022年度年間予算達成店舗として社内表彰されました。
今後とも沿線地域に関わりのある皆様から必要とされるよう、日々精進してまいります。
不動産売買に関わる仕事は地域の過去と未来をつなぐ役割を担っていると感じています。
取引した人の未来がより善くなり、取引した後にご紹介をしてもらえるような営業・店舗を目指しています。
◆ご購入者様へ…
情報がありふれている時代だからこそ、お客様に合わせた提案営業を心がけております。
良い情報もそうでない情報もお客様にとって有益な情報提供に努めます。
広告掲載前や売主様の事情でインターネットや紙面広告には掲載できない物件もございます。
とくに当店では空港線「京急蒲田～天空橋」、京急本線「平和島～六郷土手」の物件情報が集まります。
上記エリアは慢性的に売物件が少ない状況で、新着で売りに出た翌週にはご契約を迎えているというケースも珍しくありません。
営業スタッフは新規物件が出ましたらインターネットに掲載する前に顔が見えてるお客様にご紹介していきます。
オンライン相談の対応も承っておりますが、この状況下でも良い物件は早いもの順であることに変わりありません。
いち早く情報をお届けするためにも、まずは一度ご来店の上、ご購入条件・ご要望をお聞かせください。
身内にご紹介する気持ちで誠意をもってご対応させていただきます。
◆売却をご検討のお客様へ…
不動産売却の理由だけでも買替、転勤、建物老朽、資産処分、相続、財産分与、債務整理、身内間売買等 様々です。
どこの不動産会社に売却をお願いしたら良いのか、判断基準がわかりにくいと思います。
ネットワークが発達し、物件情報が業者間で流通できる昨今、
「査定額」は不動産会社によって異なったとしても、相場はある程度決まってきます。
相場は常に動いていますので、円滑に売却するためには市況動向を把握して購入希望者様に提案できる不動産会社・担当者をお選びいただくことです。
査定額が成約価格と乖離があり、販売期間が長期化して売れ残り感が出てしまっている物件も見受けられます。
その結果、『成約価格』 が押し下げられるケースがございます。
そこで、依頼する際には
①適正な価格査定ができるかどうか
②安心・安全な取引ができるかどうか ＝ 質問に対しての回答や説明が分かりやすいか
③担当者がどのような販売活動を考えているのか
を見極めて下さい。
当社には京急沿線地域での販売力に実績と自信があります。
物件の魅力を最大限活かす販売活動をさせていただきます。
コロナ禍以降、オンラインやり取りでの売却実績もございます。遠方や外出できない売主様もお気軽にご相談下さい。
※京急不動産は買主でもあります
当社では新築マンション分譲、新築一戸建て分譲、中古マンションのリノベーション再販事業、収益物件の自社保有等を目的として、直接の不動産買取を積極的に行っています
■新築マンション用地・・・土地100坪以上、広い分には問題ありません
□新築分譲住宅用地・・・土地15～100坪前後、建物老朽化していても構いません
■中古区分マンション・・・専有面積40㎡以上、築年数問いません
□一棟賃貸マンション・・・主要駅5分以内 （当社、当社グループが保有目的で購入検討します）
土地が大きい、駅近の事業用地、荷物が多いマンションの一室、老朽化している一戸建て・アパート等、一般の方には売りづらい物件や相続や買替で売却期限が決まっている場合等は買取に適します。当社買取の場合、仲介手数料は不要です。お客様の状況に合わせて、できるだけ柔軟に対応させていただきます。特に京急沿線は地元として最重視していますので、是非一度お声掛けください。
◆当店について
店舗は京急蒲田駅から徒歩1分、第一京浜沿いの1階（高架下）にございます。駐車場有。
店内は最大10名対応できる個室をはじめ、バリアフリー、おむつ替えや車いすでも利用できるトイレ、キッズルーム（ＤＶＤ完備）、プラレールがあり、土日はもちろんの事、買い物ついでや仕事帰り等に、ご家族そろってご来店しやすいお店です。
当店スタッフは営業全員が宅地建物取引士です。京急沿線に所縁のある人がほとんどで、どの担当者も親しみやすく相談しやすい雰囲気があると思います。
お客様窓口は最初から最後まで同一スタッフが担当しますが、裏ではチームとしてサポートしております。
まだ具体的な話ではないけど・・・というお客様大歓迎です。
当社は京急沿線地域の皆様のために存在する会社です。お役に立てるよう尽力いたしますので、相談段階の状況から、お気軽にご来店、お問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
