スタッフ対談
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アセット事業部 部長
1990年入社/新卒採用
荒井 勝之
Katsuyuki Arakawa
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企画部 部長代理
2008年入社/中途採用
手塚 俊郎
Toshiro Tezuka
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販売部 マネージャー
(現在総務部所属)1988年入社/新卒採用
髙栁 宏子
Hiroko Takayanagi
入社のきっかけと経緯を教えてください。
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アセット事業部 部長 1990年入社/新卒採用 荒井 勝之 Katsuyuki Arakawa荒井 - 新卒で入社し、今年で３１年目になります。総務・経理以外の部署、部門は全て経験しました。
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企画部 部長代理 2008年入社/中途採用 手塚 俊郎 Toshiro Tezuka手塚 - きっかけは電車の中釣り広告で中途採用募集を拝見し、応募しました。以前は建設会社やハウスメーカーの設計に携わり、様々なデベロッパーさんと仕事をしていた中で、私鉄系のデベロッパーは地域に根ざしたしっかりとした会社という印象をもっており、入社を決意しました。
現在所属している部署では、マンション事業を中心に、事業計画・予算・基本計画に沿い具体的にどうしていくか、基本計画・設計・建設を行いお客様へのお引渡しまでを一気通貫して担当しています。 -
販売部 マネージャー 1988年入社/新卒採用 髙栁 宏子 Hiroko Takayanagi髙栁 - 新卒就職活動時は、不動産業界に絞っていたわけではありませんでした。当時は、京急沿線の金沢八景に住んでおり、京急不動産は知っていました。私が入社した年は、社名が京急興業から京急不動産に変わるタイミングでもあり、これからの会社作りに欠かせない社員教育に力を入れていると聞き応募しました。
京急不動産取扱の「プライムシリーズ」についてブランドとしての強みを教えてください。
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企画部 部長代理 2008年入社/中途採用 手塚 俊郎 Toshiro Tezuka手塚
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京急の住宅ブランドである「プライム」は数年前にブランドとして「世界の特等席」というキャッチフレーズとともに確立されました。私は商品企画から進行管理を担当し、「プライム」ブランドの認知度向上を図っています。ブランドのベースとなる基準・仕様・品質をしっかり守ったうえで、立地条件により変更を加えるなどの柔軟な対応しております。
プライム
採用も皆さんの役割と思いますが、皆さんが新入社員の頃の研修教育と現在の研修方法についてお聞かせください。
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販売部 マネージャー 1988年入社/新卒採用 髙栁 宏子 Hiroko Takayanagi髙栁
- 私が入社した当時は、入社後に社内で研修するという流れでした。
これまで、入社から現在までパンフレット作成や広告、チラシの作成など一貫して広告関係の仕事をしております。契約会での重要事項説明などの契約業務や引渡業務も行いました。現在は主にマンションの広告を担当しておりますが、過去には戸建ての広告を担当したこともあります。また、入社当時京急不動産初JV物件の営業を担当した経験もあり、貴重な経験を積むことが出来ました。
また、現在の新入社員研修は京急グループ各社で採用されたメンバーが集まり一緒に研修しています。研修では電話の受け方や名刺交換、エレベーター乗車の仕方などマナー研修も行います。京急グループ全体で研修するため同期同士交友を持ち、仕事仲間を作る機会にもなり、配属後にグループ企業間で連携を取る際の関係作りも出来ているようです。
新入社員や中途入社でも広く事業に携わることはできますか？
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販売部 マネージャー 1988年入社/新卒採用 髙栁 宏子 Hiroko Takayanagi髙栁
- 新規事業にも携わることは可能だと思います。様々な部署に配属されるため、豊富な経験を積むことも出来ますし、現在は研修制度も充実しており、入社後に各部署を回り部署ごとの業務を経験出来ます。
担当部署によっては、直接お客様と関わることができない事もありますが、現場の声を聞き担当部署に役立てることが可能です。
時勢のテレワークについてお聞かせ下さい。
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販売部 マネージャー 1988年入社/新卒採用 髙栁 宏子 Hiroko Takayanagi髙栁
- 会社として、テレワークを推奨し出社する人数を抑えるようにしています。
テレワークのペースは人により異なりますが、私は個人的に週３回のテレワークを目指しています。
テレワークが増えることによりスムーズな業務遂行やメンバー同士の連携に障害も出るかと懸念はありましたが、社用携帯電話やメール等で常に連絡を取り合えているため、現在のところ障害は感じません。
テレワーク増加に伴い、オンライン会議が増えています。コロナの影響もあり、安全にテレワークしながらオンラインミーティングで円滑に打ち合わせを行っております。
日々現場に出ている為、テレワークを実施し難い営業や普段会う機会の少ないメンバーとの連携は、共有スケジュールを使いお互いに行動を確認し連絡を取りあっています。
社内ミーティングについてお聞かせ下さい。
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アセット事業部 部長 1990年入社/新卒採用 荒井 勝之 Katsuyuki Arakawa荒井
- 事業統括賃貸管理部門で賃貸物件用地仕入れ・建設担当と賃貸物件の運営・管理・リーシング担当があり、それぞれの担当部門で週に一回全体会議を行っております。用地仕入れ担当では、用地情報の共有、検討と建設中の工事進捗報告などを行っています。賃貸管理担当では入出金の状況確認、賃貸オーナーや入居者様から寄せられたご意見や課題を全体で共有し、問題解決のため対策やアドバイスを出し合い早期解決を心掛けています。またリーシング担当は、空室状況により販促活動などの打ち合わせも行います。空室は、収益にも直接関係するため、空室を早く埋めるように対策などを話し合います。
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企画部 部長代理 2008年入社/中途採用 手塚 俊郎 Toshiro Tezuka手塚
- 企画部は全員で行う定期的な会議はなく、フリーアドレスを活かしフロア内を回遊して必要に応じ、企画部員や他部署の担当者と話し合いを行っています。三人以上での話しになる際は、フリースペースや会議室に入り打ち合わせを行うこともあります。
新社屋竣工に合わせて京急不動産ではフリーアドレス制を採用されましたが使い勝手などいかがですか？
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販売部 マネージャー 1988年入社/新卒採用 髙栁 宏子 Hiroko Takayanagi髙栁
- 以前の固定席に比べ、他部署の人も含めてコミュニケーションが取りやすくなりました。
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企画部 部長代理 2008年入社/中途採用 手塚 俊郎 Toshiro Tezuka手塚
- マンションについては、販売部門・広告部門と多くの綿密な連携が必要になるため、進捗状況の連絡や話し合いを頻繁に行っています。
固定席の経験しかなく固定席が良いと思っておりましたが、一度フリーアドレスを経験すると固定席には戻れないほどメリットを多く感じております。
フリーアドレスだと出社した時に机に何もない状態から始められるので気持ちが良いですね。毎日新鮮な気持ちで仕事を始められます。 -
アセット事業部 部長 1990年入社/新卒採用 荒井 勝之 Katsuyuki Arakawa荒井
- 余計な資料を捨てるようになりました。ロッカーも小さいため保管する必要がない資料が多いことに気づきました。
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販売部 マネージャー 1988年入社/新卒採用 髙栁 宏子 Hiroko Takayanagi髙栁
- 横浜への移転に伴い一つのビルに京急グループの会社が集結されたのもメリットの一つです。以前本社が品川にあった際には、他のグループ会社と打ち合わせを行うにあたり、お互いに日程を合わせる必要がありましたが、現在は同じビル内に会社があるため、共同利用できる会議室に集まり、すぐに打ち合わせが行えるようになり、すごく便利です。
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企画部 部長代理 2008年入社/中途採用 手塚 俊郎 Toshiro Tezuka手塚
- そうですね、ビル内にある共同利用できる会議室で話し合いが行えるのは、すごくメリットが大きいと思います。
皆さんの今後の個人目標、京急不動産としての目標はありますか？
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アセット事業部 部長 1990年入社/新卒採用 荒井 勝之 Katsuyuki Arakawa荒井
- 個人的には入社当時から京急不動産は将来的に総合不動産会社へ成長すると感じており、実現出来ていると思っております。単に土地を買って家を建てるだけでなく、今後は再開発事業にも挑戦をしていきたいです。京急グループとして沿線における知名度を活かし、更なる総合不動産会社を目指していきます。また、私がこれまで経験してきた業務としては、年齢や与えられた仕事の内容によって楽しみが違いました。若い時は販売でご契約頂けると楽しくやりがいを感じており、年を取り経験を積んだ今は人を育てていく楽しさを感じています。
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企画部 部長代理 2008年入社/中途採用 手塚 俊郎 Toshiro Tezuka手塚
- お客様に喜んでもらえる「プライムブランド」のマンションを提供し、ブランド力を更に向上させていきたいです。京急電鉄の知名度の強い神奈川に限らず、東京・千葉・埼玉などでも認知度も上げていきたいです。
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販売部 マネージャー 1988年入社/新卒採用 髙栁 宏子 Hiroko Takayanagi髙栁
- 交通、不動産、レジャーサービス、流通等、様々な事業を京急グループで展開していることが強みですのでそれを活かしていければと思っています。現在も京急不動産のお客様がプライム会員に加入することで京急グループの様々な特典を受けられますが、それを更にグループ内で情報連携を強めていき、データの共有等を京急グループ全体で提供できるライフワーク全般に広げ、京急グループ全体で京急ファンの取り込み、顧客満足度向上に繋がれば良いなと思っています。
