京急不動産の工場

千鳥２丁目工場

オーナーチェンジ物件（工場）
満室稼働中（定期建物賃賃借の為、満了後自己利用可）
土地面積約４５坪
前面道路は公道約７．２ｍの幅員
整形地

1億1500万円

月々の支払い 312,710 円

工場

所在地
東京都大田区千鳥２丁目
交通
東急池上線千鳥町駅 徒歩7分
東急池上線池上駅 徒歩11分
間取り
1Ｒ×4戸
面積
建物面積 151.18m2（45.73坪） 　土地面積 152.06m2（45.99坪） 公簿(登記)
築年月
平成5年6月
資料請求・内覧(無料)

※借入銀行により、審査金利が変わります。シミュレーションは、420回元利均等払い、変動金利0.625%で試算しております。
※修繕積立金・管理費などは含まれておりません。
※土地のみ購入の場合住宅ローンがご利用できない場合もございます。
※実際の住宅ローン契約においては、別途、諸費用がかかります（手数料や印紙税、保証料など）。
※融資限度額及び融資金利、ご返済年数は物件及びご購入者の属性、ローン商品により変わりますのでこのシミュレーション結果の融資をお約束するものではございません。
シミュレーション結果は、あくまでも目安です。
※将来の金利動向により、実際の買える物件価格がシミュレーション結果と異なる場合があります。詳細は弊社までお問い合わせください。

定期建物賃賃借終了後に自用地としても活用可能です！

京急すまいるステーション 京急蒲田駅店(売買)
針生松行

物件概要

販売価格 1億1500万円 所在地 東京都大田区千鳥２丁目
間取り 1Ｒ×4戸 路線・駅 東急池上線千鳥町駅 徒歩7分
東急池上線池上駅 徒歩11分
物件種別 工場 築年月 平成5年6月
総戸数 --戸 販売戸数
土地面積 152.06m2（45.99坪） 公簿(登記) 建物面積 151.18m2（45.73坪）
接道状況 東側 7.27m 公道 建ぺい率/容積率 60% / 200%
私道面積 土地の権利形態 所有権
セットバック 地目 宅地
建物構造 軽量鉄骨 地上2階建て 建築確認番号
取引態様 媒介 駐車場
車庫区分 用途地域 準工業地域
都市計画 市街化 国土法提出
建物現況 引渡 相談　
備考

準　 第二種高度地区　日影4-2.5/4m 景観計画区域（住工調和市街地）　特別工業地区　東京都建築安全条例　大田区環境確保条例他 準防火地域

表面利回り3.60% 想定年間収入/4147500円 (345625円/月)
本物件建物はすべて賃貸中のため、賃借人等への接触はご遠慮ください。
土地・建物契約不適合免責　要賃貸借契約引継　管理委託契約引継
学区 物件番号
情報変更日 2024年2月12日 次回更新予定日 2024年5月9日
物件設備 都市ガス 公営水道 公共下水

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